住宅小區(qū)加裝電梯的“三步走”
2022-09-25第一步、加裝電梯最好選擇正野電梯。

“正野電梯是隨州本土企業(yè),距離我們近,有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)為我們?cè)O(shè)計(jì)、安裝、維保一條龍服務(wù),加裝電梯選擇正野,我們放心”這是隨州市多數(shù)住宅小區(qū)加裝電梯業(yè)主的心里話。
湖北正野電器電梯有限公司,您身邊的電梯專家,為您提供專業(yè)的一站式解決方案,專家團(tuán)隊(duì)全程服務(wù),讓你省心,舒心,更放心!
第二步、滿足哪些條件可以加裝電梯?
1.建筑要求:建筑物前后必須預(yù)留4.2米消防救援通道;單元門(mén)人防通道距離不得低于1.2米。
2.申請(qǐng)要求:首先本單元所有住宅產(chǎn)權(quán)業(yè)主同意加裝電梯,其次收集本單元75%的業(yè)主資料就可以網(wǎng)上申報(bào),并向加裝電梯窗口遞交申請(qǐng)加裝電梯的資料,等通過(guò)自然資源規(guī)劃局工作人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘后確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)可以安裝,才能繼續(xù)申請(qǐng)流程。
第三步、加裝電梯方案怎樣定才合理?
工程方案
1.定機(jī)房:加裝電梯不得高于原建筑物自身高度,有炮樓可以通往樓頂平臺(tái)的可做有機(jī)房或者無(wú)機(jī)房,無(wú)炮樓的只能做無(wú)機(jī)房;
2.定改造:相關(guān)水、電、氣、化糞池、空調(diào)移機(jī)等改造需由業(yè)主方對(duì)接相應(yīng)單位按照滿足加裝電梯安全施工的前提條件下進(jìn)行施工改造,由業(yè)主方出資自行改造。
3.定施工:建筑物周邊場(chǎng)地和各個(gè)交通通道是否方便大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工,如果方便將采用設(shè)備施工方案,如果不方便將采用人工施工方案。
4.定廊道:根據(jù)需要使用的樓層用戶開(kāi)設(shè)廊道。
5.定裝潢:井道主體可采用磚體涂料,鋼化玻璃,金屬雕花板等材料裝潢,由業(yè)主自行選擇。
電梯方案
1.定載重量:
630Kg ( 可乘坐6-8人) 中老年人群占比70%以上,錯(cuò)峰出行適合選擇
800Kg ( 可乘坐8-10人) 上班人群占比50%以上,集中出行適合選擇
1000Kg ( 可乘坐10-13人) 舒適型乘坐體驗(yàn)。
2.定提升速度:
1m/s ,例如 7層樓,每層3米,最高提升高度為18米,從一樓乘坐電梯到6層半只需要18秒,小區(qū)加裝電梯為了防止老人乘坐電梯不適一般選擇1m/s,并且老舊小區(qū)基本都是此配置。
1.5m/s ,例如 7層樓,每層3米,最高提升高度為18米,從一樓乘坐電梯到6層半只需要12秒,價(jià)格相對(duì)要高于1m/s的價(jià)格。
3.定智能刷卡器:
由于老舊小區(qū)加裝電梯是業(yè)主自愿參加,所以在諸多小區(qū)也會(huì)有業(yè)主暫不參與的情況,為了確保業(yè)主誰(shuí)出資誰(shuí)使用的原則,以及小區(qū)安全考慮選擇加裝智能刷卡器方便管控,有效的限制了無(wú)權(quán)乘梯人員的乘梯行為。
如果暫未出資的業(yè)主以后也想使用電梯,則需要向出資業(yè)主申請(qǐng),經(jīng)出資業(yè)主同意后,需根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出資后再由業(yè)主代表配發(fā)智能卡。
4.乘客電梯是否做觀光電梯:
首先該小區(qū)是否具備足夠大的開(kāi)間和視野景觀,其次根據(jù)客戶需求選擇。
5. 平層應(yīng)急電源是否選擇:
電梯平層應(yīng)急電源裝置,電梯應(yīng)急平層裝置安裝在電梯控制部分的末端,不進(jìn)入電梯控制系統(tǒng) ,在市電通過(guò)應(yīng)急電源裝置處于自動(dòng)充放電源檢測(cè)的狀態(tài),市電通過(guò)應(yīng)急電源裝置的互鎖接觸器的觸點(diǎn)為電梯提供工作電源,電梯正常運(yùn)行。當(dāng)市電突然停電或缺相時(shí),應(yīng)急裝置可以立刻檢測(cè)出電源異常信號(hào),并在1-10秒內(nèi)啟動(dòng)后備應(yīng)急供電狀態(tài),與此同時(shí)應(yīng)急裝置內(nèi)部的互鎖接觸器切斷市電回路,確保設(shè)備安全。 當(dāng)市電恢復(fù)正常1-5分鐘后自動(dòng)投入到市電運(yùn)行。電梯應(yīng)急運(yùn)行裝置內(nèi)的 DSP芯片 根據(jù)配套電梯的控制方式及主機(jī)型式來(lái)選擇不同的驅(qū)動(dòng)方式,將電梯運(yùn)行至平層位置,打開(kāi)轎箱門(mén)及廳門(mén),保證乘客安全走出電梯。
6.電梯有限五方對(duì)講和電梯無(wú)線五方對(duì)講的區(qū)別。
1.從信號(hào)強(qiáng)度來(lái)說(shuō):電梯有線五方對(duì)講是通過(guò)線纜傳輸信號(hào),線纜過(guò)長(zhǎng)有可能會(huì)導(dǎo)致信號(hào)衰減,線纜過(guò)短會(huì)連接不上信號(hào),但是有線信號(hào)穩(wěn)定;而電梯無(wú)線五方對(duì)講是采用無(wú)線傳輸,傳輸信號(hào)無(wú)衰減,不受外界因素影響,天線及分機(jī)通常安裝在樓頂機(jī)房,天線置于室外信號(hào)穩(wěn)定,且不受天氣影響。
2.從功能上來(lái)說(shuō):電梯有線五方對(duì)講的產(chǎn)品類(lèi)別比較單一,產(chǎn)品功能相對(duì)簡(jiǎn)單,一般只有呼叫功能,容易造成不便;電梯無(wú)線五方對(duì)講的產(chǎn)品種類(lèi)多樣,可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行配置。
3.從移動(dòng)性來(lái)說(shuō):電梯有線五方對(duì)講的主機(jī)和分機(jī)移動(dòng)都不方便,如果有什么變動(dòng)就需要重新布線;電梯無(wú)線五方對(duì)講的主機(jī)和分機(jī)移動(dòng)都很方便,監(jiān)控室主機(jī)可以隨時(shí)變動(dòng)位置。
4.從安裝上來(lái)說(shuō):電梯有線五方對(duì)講埋設(shè)電纜需要挖坑鋪管,還要穿墻過(guò)壁,施工安裝難度較高,會(huì)產(chǎn)生噪音對(duì)別人生活造成騷擾,同時(shí)相應(yīng)增加人工成本;電梯無(wú)線五方對(duì)講的主機(jī),客戶只需在指定位置插上電源天線即可使用,分機(jī)安裝在機(jī)房,接上相應(yīng)的信號(hào)線即可,安裝非常簡(jiǎn)單。
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