對多層住宅設置電梯的建議
2014-11-20本文重點對新建多層住宅設置電梯在規(guī)劃、經(jīng)濟指標方面的研究。我們選用了上海優(yōu)秀住宅小區(qū)“新?？道铩?/span>144套8層、6層單元式住宅作為工程案例，分別對設電梯的8層單元式住宅、設電梯的6層單元式住宅和不設電梯的6層單元式住宅三種類型，從造價和使用條件角度進行適用性、合理性及經(jīng)濟性的綜合分析。
1.新建6層預留電梯井道，但不安裝電梯的住宅與不預留電梯井道的6層住宅相比，增加造價3.9%.
2.新建6層電梯住宅（含電梯設備價，下同）與不設電梯住宅相比，造價高出1/4以上3.考慮目前比較流行的小區(qū)多層群組的用地等多項復合攤銷因素，新建小區(qū)中的6層設電梯住宅與不設電梯的住宅相比，造價要高出25.42%.
建議
1.推廣8層住宅。新建6層住宅設電梯造價與新建8層設電梯住宅造價已基本相同 2.將住宅建設中設置電梯的層數(shù)由7層降為4層，可提高城市居民的生活質量；
3.多層住宅設置電梯標準的提高可促使多層住宅的建設從6層向8層轉化。而根據(jù)日照環(huán)境分析，6層住宅日照環(huán)境差的套型較多，比8層多25%左右；8層住宅的小區(qū)比6層小區(qū)又節(jié)省用地6%左右。
因此，如推行多層住宅增加電梯后，8層住宅群可能成為小區(qū)建設中的主流。對人多地少的上海以及全國的大城市而言，土地資源節(jié)省具有突破性的意義，符合城市可持續(xù)發(fā)展理念
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